云浮市国有林场和森林公园管理总站现通过媒体对云浮市云城区南山森林公园内闲置商铺公开租赁进行竞价交易，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：云浮市云城区南山森林公园内闲置商铺（即云城区声屏路林荫小坐咖啡厅）

1.基本信息：资产权属单位为云浮市国有林场和森林公园管理总站，共计102平方米，分为3卡，其中第1卡使用用途为咖啡小馆，可以经营各类咖啡及配套小吃，能够满足不同年龄段游客的需求;第2卡使用用途为黄皮茶坊，展示黄皮产品及出售各种茶饮料及配套小吃；第3卡用作云浮土特产、茶叶、南药等销售和展示及配套小吃。每卡面积约34平方米。租期为五年，装修期为半个月，装修期间免收租金。押金按竞投中标首月租金三倍缴交至出租方指定账户。

2.起始价（人民币）：第一卡为1190元/卡（每月）；第二卡为1190元/卡（每月）；第三卡为680元/卡（每月）。

3.增幅价（人民币）：100元

4.竞价保证金（人民币）：20000元

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；

三、报名须知

1.报名时间：2024年9月9日8:30至2024年9月13日17:30止。

2.报名方式：现场报名

3.报名地址：云浮市云城区玉屏路清云时代商务楼对面7楼（广东国御工程项目管理有限公司）

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2024年9月14日9:00。

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇到以下帐户：

收款单位名称：广东国御工程项目管理有限公司，账号：4405 0182 7138 0000 0261；开户银行：中国建设银行股份有限公司云浮兴云西分理处，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以广东国御工程项目管理有限公司银行帐户到账为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交广东国御工程项目管理有限公司后5个工作日内一次性无息原路退回。

五、竞价时间及其他约定

1.竞价时间：本次竞价活动定于2024年9月14日9：00开始在广东国御工程项目管理有限公司会议室进行；

2.竞得人需要支付代理费用700元/卡。

3.本次活动为现场竞价，价高者得。

4.租赁期满后在同等条件下，承租方有优先续租权。

5.租金支付方式：采取先付后用原则，一年一付。合同签订后，承租方需在7日内支付首年租金。

6.承租方须承诺其运营不影响公园正常运作。禁止经营不符合环境保护和卫生要求的范围，可能产生较大的油烟和噪音污染的大排档、肉食档、油炸食品、重油重盐食品、危险品、小动物展销、香烟、酒类、非正规医疗和保健品等。所有食品仅能二次加工或轻加工制作。

六、公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。

2、发布公告的媒介及场所：云浮市林业局（https://www.yunfu.gov.cn/yflyj/gkmlpt/index?jump=true）、广东国御工程项目管理有限公司（www.yfgyzb.com）、广东云浮南山森林公园LED显示屏及主次入口。

七、特别约定

1.竞价人应自行对标的物进行充分了解，广东国御工程项目管理有限公司不承担标的物的瑕疵担保责任，意向受让方参加竞价，视为接受标的物的现状和我司的交易规则。

2.广东国御工程项目管理有限公司只负责组织交易，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

3、设施规划

为了确保项目的顺利实施和高质量运营，承租方可以根据自身经营需求对套间内进行装修，但经营期间应该符合以下规划：

3.1 基础设施配置：

每个林荫小坐将配置以下基础设施：

垃圾桶：每个小坐配备分类垃圾桶，方便游客投放垃圾，保持环境整洁。

供电设施：确保每个小坐有稳定的电力供应，满足电器设备的需求。

    消防设施：确保每间商铺都有相应的消防设施设备。

3.2 环保要求：

餐具材料：所有经营者必须使用环保材料，杜绝一次性塑料用品，提倡使用可降解餐具。

废水处理：各小坐需配备废水收集装置，确保废水不直接排放至环境中。

垃圾分类：实行严格的垃圾分类制度，确保垃圾的有效回收和处理。

3.3 安全保障：

电器设备：所有电器设备必须经过合格认证，确保使用安全。

消防设施：每个小坐需配备灭火器，经营者需接受消防培训，掌握灭火器的使用方法。

紧急预案：制定紧急情况应急预案，确保在突发情况下能够迅速反应，保障游客和设施安全。

4、安全生产责任

商铺经营者进场营业前，必须与出租方（公园管理处）签订安全生产责任承诺书。商铺经营者对各自安全生产工作负责，在经营期间发生安全生产事故及人员伤亡由经营者负责，与出租方（公园管理处）无关。

5、运营监督

出租方定期对各店经营情况进行检查，确保经营者遵守相关规定。对于发现影响公园安全生产、公园整体形象的问题，及时提出整改意见，并跟踪落实整改情况。如经营者不执行整改落实措施的，出租方有权收回商铺，并不退还押金。

八、标的物现场踏勘事宜

联系人：张先生

联系电话：0766-8869689；13602969186

踏勘时间：2024年9月9日8:30至2024年9月13日17:30止。

九、温馨提示

   1.请竞价人提前十分钟带上身份证原件进入现场，竞价活动截止后不允许进入现场。

十、联系方式

1.代理服务机构：广东国御工程项目管理有限公司

地  址：云浮市云城区玉屏路清云时代商务楼对面7楼

联系人：罗小姐

电话：0766-8108331

2.委托方：云浮市国有林场和森林公园管理总站

地  址：云浮市云城区

联系人：张先生

联系电话：0766-8869689

 

附件：南山森林公园林荫小坐现场照片（另附）

                  云浮市国有林场和森林公园管理总站

2024年9月8日